Valeur immobilière la maison de 100m2 rue des Cerisiers à Blanzat

Estimation théorique

rue des Cerisiers,63112 Blanzat (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.55)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue des Cerisiers,63112-Blanzat indique un avis de valeur compris entre 250.000€ et 282.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.500€ et 2.820€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 250.000€ et 282.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanzat (63042), comprenant 3791 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,31€, à 10,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 531€ et 1.009€ avec un indice de confiance de 7.57 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-06-2699RUE DES CERISIERS5102228143000€1402€
2020-06-2699RUE DES CERISIERS5102228143000€1402€
2021-05-1782RUE DES AMANDIERS599400187500€1894€
2021-05-1782RUE DES AMANDIERS599400187500€1894€
2023-02-2134RUE DES NOISETIERS326325199800€7685€
2023-02-2134RUE DES NOISETIERS326325199800€7685€
2020-05-2078PL DES NOISETIERS599347160500€1621€
2020-05-2078PL DES NOISETIERS599347160500€1621€
2020-10-2939RUE DES PECHERS482354174334€2126€
2020-10-2939RUE DES PECHERS482354174334€2126€
2020-11-06201RUE DES AMANDIERS375271150000€2000€
2020-11-06201RUE DES AMANDIERS375271150000€2000€
2021-02-08134RUE DE LA VARENNE492521250600€2724€
2021-02-08134RUE DE LA VARENNE492521250600€2724€
2023-01-20170RUE DE LA VARENNE4120844306650€2555€
2023-01-20170RUE DE LA VARENNE4120844306650€2555€
2022-04-01114RUE DE LA VARENNE5110738338000€3073€
2022-04-01114RUE DE LA VARENNE5110738338000€3073€
2021-12-29158RUE DE LA VARENNE6128981271100€2118€
2021-12-29158RUE DE LA VARENNE6128981271100€2118€
2021-07-12349RUE DU CLOS4114868266000€2333€
2021-07-12349RUE DU CLOS4114868266000€2333€
2021-12-1447RUE DES NOYERS475243195260€2603€
2021-12-1447RUE DES NOYERS475243195260€2603€
2024-05-02145RUE DE CHARVAUX695776238700€2513€
2024-05-02145RUE DE CHARVAUX695776238700€2513€
2021-11-0494RUE DE CHARVAUX4115658227100€1975€
2021-11-0494RUE DE CHARVAUX4115658227100€1975€
2023-10-31155RTE DE CEBAZAT4701020203300€2904€
2023-10-31155RTE DE CEBAZAT4701020203300€2904€
2022-05-19202RUE DES MAUVAISES A CEYRE4120416273020€2275€
2022-05-19202RUE DES MAUVAISES A CEYRE4120416273020€2275€
2023-09-12121RTE DE CEBAZAT38051167500€2094€
2023-09-12121RTE DE CEBAZAT38051167500€2094€
2021-07-0237RUE DES TREILLES374117167200€2259€
2021-07-0237RUE DES TREILLES374117167200€2259€
2022-05-06601RUE DU CLOS490608230000€2556€
2022-05-06601RUE DU CLOS490608230000€2556€
2022-09-20312RTE DES MAUVAISES389653284193€3193€
2022-09-20312RTE DES MAUVAISES389653284193€3193€
2022-01-27136RUE DU CLOS374189202000€2730€
2022-01-27136RUE DU CLOS374189202000€2730€
2024-06-0521IMP BELLEVUE495584218000€2295€
2024-06-0521IMP BELLEVUE495584218000€2295€
2022-10-28169RUE DES NOYERS475778224600€2995€
2022-10-28169RUE DES NOYERS475778224600€2995€
2021-01-0717RUE DES GLYCINES39047111000€1233€
2021-01-0717RUE DES GLYCINES39047111000€1233€
2022-07-0736RUE DU MOULIN240396128035€3201€
2022-07-0736RUE DU MOULIN240396128035€3201€
2022-07-11343RTE DE CEBAZAT483665323000€3892€
2022-07-11343RTE DE CEBAZAT483665323000€3892€
2022-11-1723PL DERRIERE LA VILLE41008980000€800€
2022-11-1723PL DERRIERE LA VILLE41008980000€800€
2021-06-1422PAS DE CEYRE36285133000€2145€
2021-06-1422PAS DE CEYRE36285133000€2145€
2023-04-1729PAS DE CEYRE13592205750€5879€
2023-04-1729PAS DE CEYRE13592205750€5879€
2023-03-27185RUE DES ECOLES485117163500€1924€
2023-03-27185RUE DES ECOLES485117163500€1924€
2022-09-1967RUE DU MOULIN4100535250000€2500€
2022-09-1967RUE DU MOULIN4100535250000€2500€
2020-10-01609RUE DES VIGERIES392495210000€2283€
2020-10-01609RUE DES VIGERIES392495210000€2283€
2022-03-29187RTE DES MAUVAISES479293180000€2278€
2022-03-29187RTE DES MAUVAISES479293180000€2278€
2021-08-279001CHE DES PETITES CHAUSSES4100903240000€2400€
2021-08-279001CHE DES PETITES CHAUSSES4100903240000€2400€
2022-03-15169RUE DES ECOLES3473755000€1170€
2022-03-15169RUE DES ECOLES3473755000€1170€
2021-06-08591RUE DES VIGERIES493548332902€3580€
2021-06-08591RUE DES VIGERIES493548332902€3580€
2020-06-2625RUE 1 IMP DESGEORGES3542830000€556€
2020-06-2625RUE 1 IMP DESGEORGES3542830000€556€
2020-10-22158RUE DE LA REPUBLIQUE3100090000€900€
2020-10-22158RUE DE LA REPUBLIQUE3100090000€900€
2023-10-2439IMP DE LA MAIRIE56618298807€1497€
2023-10-2439IMP DE LA MAIRIE56618298807€1497€
2023-07-0790RUE DESGEORGES37358161200€2208€
2023-07-0790RUE DESGEORGES37358161200€2208€
2023-03-03554RUE DES VIGERIES6114642333790€2928€
2023-03-03554RUE DES VIGERIES6114642333790€2928€
2021-12-3032IMP DES DENIERES6131597278000€2122€
2021-12-3032IMP DES DENIERES6131597278000€2122€
2022-02-0893RUE DES ECOLES6142392215500€1518€
2022-02-0893RUE DES ECOLES6142392215500€1518€
2021-07-1298RUE DE LA CLOSERIE484519206500€2458€
2021-07-1298RUE DE LA CLOSERIE484519206500€2458€
2021-01-27265RUE DES JONQUILLES4120522326690€2722€
2021-01-27265RUE DES JONQUILLES4120522326690€2722€
2023-06-3085RUE DE LA CLOSERIE376591239850€3156€
2023-06-3085RUE DE LA CLOSERIE376591239850€3156€
2022-01-1973RUE DES ECOLES51371247291486€2128€
2022-01-1973RUE DES ECOLES51371247291486€2128€
2022-06-08185RUE DE LA CHARREYRE BASSE3485275000€1563€
2022-06-08185RUE DE LA CHARREYRE BASSE3485275000€1563€
2024-06-078RUE ARSENE ET RAYMOND DIXMIER6165426248100€1504€
2024-06-078RUE ARSENE ET RAYMOND DIXMIER6165426248100€1504€
2022-05-3129RUE DES JARDINS37684140500€1849€
2022-05-3129RUE DES JARDINS37684140500€1849€
2021-08-31626RUE DES MYOSOTIS4112454265650€2372€
2021-08-31626RUE DES MYOSOTIS4112454265650€2372€
2021-05-1878RUE DE LA REPUBLIQUE9257910450000€1751€
2021-05-1878RUE DE LA REPUBLIQUE9257910450000€1751€
2023-03-0131RUE DES ECOLES495663185000€1947€
2023-03-0131RUE DES ECOLES495663185000€1947€
2022-05-0419RUE DE L HORLOGE35443124000€2296€
2022-05-0419RUE DE L HORLOGE35443124000€2296€
2022-06-0746ALL BEAU SOLEIL5135638120000€889€
2022-06-0746ALL BEAU SOLEIL5135638120000€889€
2022-09-1246ALL BEAU SOLEIL5135638325000€2407€
2022-09-1246ALL BEAU SOLEIL5135638325000€2407€
2022-10-2722RUE DES ECOLES387545150000€1724€
2022-10-2722RUE DES ECOLES387545150000€1724€
2021-11-0883RUE DU CHATEAU4610185000€3033€
2021-11-0883RUE DU CHATEAU4610185000€3033€
2020-03-2628RUE DE L HORLOGE3658256500€869€
2020-03-2628RUE DE L HORLOGE3658256500€869€
2020-05-1190RUE SAINT ESPRIT370106139759€1997€
2020-05-1190RUE SAINT ESPRIT370106139759€1997€
2021-04-2841RUE DE L HORLOGE2392230000€769€
2021-04-2841RUE DE L HORLOGE2392230000€769€
2023-02-0171RUE DE LANIRAUD470419233000€3329€
2023-02-0171RUE DE LANIRAUD470419233000€3329€
2021-01-1468RUE DE BLANZAT36577135650€2087€
2021-01-1468RUE DE BLANZAT36577135650€2087€
2021-05-25155RUE VIGNE DE MADAME6120264218400€1820€
2021-05-25155RUE VIGNE DE MADAME6120264218400€1820€
2023-09-15102RUE VIGNE DE MADAME49898161550€1648€
2023-09-15102RUE VIGNE DE MADAME49898161550€1648€
2023-11-29143RUE VIGNE DE MADAME4146666312550€2141€
2023-11-29143RUE VIGNE DE MADAME4146666312550€2141€
2023-01-30321RUE DU BEDAT490595220000€2444€
2023-01-30321RUE DU BEDAT490595220000€2444€
2021-10-0464RUE DE BLANZAT5801117250000€3125€
2021-10-0464RUE DE BLANZAT5801117250000€3125€
2021-11-0955PL DE LA FRADIERE33064102000€3400€
2021-11-0955PL DE LA FRADIERE33064102000€3400€
2022-02-0174PL DE LA FRADIERE32736114000€4222€
2022-02-0174PL DE LA FRADIERE32736114000€4222€
2021-10-2647RUE DE BLANZAT4118513142500€1208€
2021-10-2647RUE DE BLANZAT4118513142500€1208€
2021-05-27184RUE DE REILHAT495060000€632€
2021-05-27184RUE DE REILHAT495060000€632€
2020-11-191PAS DES SOURCES1402545000€1125€
2020-11-191PAS DES SOURCES1402545000€1125€
2022-08-1687RUE DES VIGERIES5107462284500€2659€
2022-08-1687RUE DES VIGERIES5107462284500€2659€
2022-09-3048PAS DE LA GAITE585173118000€1388€
2022-09-3048PAS DE LA GAITE585173118000€1388€
2020-11-2647IMP DU MONTEL48888139000€1580€
2020-11-2647IMP DU MONTEL48888139000€1580€
2020-06-031PAS DU MONTEL4996775200€760€
2020-06-031PAS DU MONTEL4996775200€760€
2023-06-0910RUE DE LA GAITE47293182800€2539€
2023-06-0910RUE DE LA GAITE47293182800€2539€
2020-12-2835RUE DES MYOSOTIS4100561292750€2928€
2020-12-2835RUE DES MYOSOTIS4100561292750€2928€
2022-02-2221RUE DE LA FONLEITE38854181300€2060€
2022-02-2221RUE DE LA FONLEITE38854181300€2060€
2021-11-25178RUE DES MYOSOTIS479503231500€2930€
2021-11-25178RUE DES MYOSOTIS479503231500€2930€
2020-04-0918ALL DES COUMES474652223000€3014€
2020-04-0918ALL DES COUMES474652223000€3014€
2022-09-02106RUE DES MYOSOTIS487591208500€2397€
2022-09-02106RUE DES MYOSOTIS487591208500€2397€
2020-08-1431RUE SAINT VINCENT46064180000€3000€
2020-08-1431RUE SAINT VINCENT46064180000€3000€
2021-07-2723ALL DES COUMES471599154000€2169€
2021-07-2723ALL DES COUMES471599154000€2169€
2023-06-2723RUE DE BLANZAT360692154416€2574€
2023-06-2723RUE DE BLANZAT360692154416€2574€
2021-04-2081PL DU MONTEL3603072000€1200€
2021-04-2081PL DU MONTEL3603072000€1200€
2020-11-2049RUE SAINT VINCENT37880140290€1799€
2020-11-2049RUE SAINT VINCENT37880140290€1799€
2024-05-0719ALL DES COUMES482502244000€2976€
2024-05-0719ALL DES COUMES482502244000€2976€
2020-06-2382PL DU MONTEL490286190000€2111€
2020-06-2382PL DU MONTEL490286190000€2111€
2021-11-0456RUE DES MYOSOTIS4132489264506€2004€
2021-11-0456RUE DES MYOSOTIS4132489264506€2004€
2021-10-1917ALL DES COUMES585596209000€2459€
2021-10-1917ALL DES COUMES585596209000€2459€
2023-02-1357RUE DE MASSAUD4100095000€950€
2023-02-1357RUE DE MASSAUD4100095000€950€
2021-06-169ALL DES COUMES4110622238350€2167€
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2021-09-293IMP DES MAUVAISES483519200000€2410€
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2022-11-03358RUE DE REILHAT51081044372300€3447€
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2022-10-1842RTE DE SAYAT5137577250000€1825€
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2023-01-2513ALL DES COUMES486502263100€3059€
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2023-03-0247RUE DE MASSAUD6931158370000€3978€
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2023-03-03386RUE DE REILHAT4730211300€2895€
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2021-06-1752RTE DE SAYAT4120664250000€2083€
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2024-05-285IMP DES MAUVAISES41001035250000€2500€
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2024-02-14386RUE DE REILHAT473483198800€2723€
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2021-12-1340RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC4104449295482€2841€
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2021-09-08129RUE DU SOUL41051131245000€2333€
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2021-11-09184RUE DU CROUZEIX596725230000€2396€
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2021-03-1730RUE DE BLANZAT4107524294000€2748€
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2022-12-1976RUE DE ROCHEFORT25035107350€2147€
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2022-08-2974RUE DE ROCHEFORT48491110000€1310€
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2022-12-15294RUE SOUS LE BOIS5169500500350€2961€
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2021-12-1346RTE DE NOHANENT5107396310650€2903€
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2020-09-1517RUE DES CAVES5126600291000€2310€
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2022-08-113RUE DES MAUVAISES378817234850€3011€
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2020-09-25170RUE DU SAUZET5130458420000€3231€
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2023-06-30486RUE DE REILHAT491462233800€2569€
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2021-07-0237RUE DES GROLIERES581360198000€2444€
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2021-10-043RUE DU CROUZEIX486563250000€2907€
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2022-12-1916RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC4100315328400€3284€
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2020-05-15552RUE DE REILHAT6154688385000€2500€
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2021-02-2629RUE DE MASSAUD38048488500€1106€
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2023-05-12185RUE SOUS LE BOIS416080093207€583€
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2023-05-0941RUE DU FOUR2304766750€2225€
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2022-12-0595RUE DE LA GROTTE7150616355600€2371€
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2021-09-222IMP DE CHEVERNY590360187720€2086€
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2021-12-2461CHE DU COUDET51480170000€1149€
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2024-04-1178IMP DE PUY ROBERT5168555365000€2173€
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2021-05-11224RTE DE NOHANENT8600939720000€1200€
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2022-07-228IMP DES MESANGES4123517333450€2711€
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2020-11-1020CHE DU COUDET61241415314000€2532€
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2021-02-1289RUE DE PUY L ORME5101482254000€2515€
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2024-02-0810RUE DU COLOMBIER4102724310000€3039€
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2021-09-2443RUE DE CHATEAUGAY4102988283000€2775€
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2021-02-0517RUE DE MASSAUD61181744282640€2395€
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2023-12-1557RUE DE CHATEAUGAY498710260300€2656€
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2021-06-3027RUE DE CHATEAUGAY41091236257000€2358€
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2020-09-3019RUE DE CHATEAUGAY6183303244390€1335€
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2020-04-273LOT DE MASSAUD574492225550€3048€
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2022-06-1315RUE DE CHATEAUGAY577518207921€2700€
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2023-11-0654RUE DE CHATEAUGAY489504180000€2022€
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2020-05-1517LOT DE MASSAUD574777145000€1959€
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2021-02-25168IMP DE LA CASCADE410862787780€813€
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2022-08-0316LOT DE MASSAUD61151025370700€3223€
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2020-08-274RUE DE CHATEAUGAY5104369185000€1779€
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2023-01-113RUE DES MYOSOTIS465392165600€2548€
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2023-07-113RUE DES MYOSOTIS465392205600€3163€
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2021-04-02213RUE DES SAULES7117621281950€2410€
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2020-10-086RUE JEAN MARIE BELLIME381574235000€2901€
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2021-08-315CHE DES 4 VENTS5138277437000€3167€
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2022-05-0322RUE DE BELLEVUE490730194650€2163€
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2021-07-2813LOT DE MASSAUD574394120900€1634€
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